A Prefeitura vem conduzindo um conjunto de ações para reocupar e dinamizar a região central por meio do programa “Curitiba de Volta ao Centro”. A estratégia, desenvolvida para ser implantada e concluída até 2050, busca incentivar moradia, fortalecimento do comércio, retrofit de imóveis históricos e ampliação do uso cultural e turístico da área. A iniciativa é liderada pela gestão municipal, atualmente sob o prefeito Eduardo Pimentel. Entre os instrumentos previstos estão incentivos fiscais — como redução ou isenção de IPTU, ISS e ITBI — além de medidas para atrair investimentos privados e fortalecer a economia local.

As construtoras que já estão investindo no Centro de Curitiba estão alinhadas com a lógica da revitalização, e isso se reflete diretamente no perfil dos empreendimentos e no público-alvo: jovens profissionais e solteiros, casais sem filhos, investidores imobiliários e público que valoriza conveniência como proximidade de comércio, cultura, universidades e transporte coletivo.

Para Nikolas Batista, diretor de Incorporação da Hype Empreendimentos, a região central de Curitiba vive um momento de retomada e reocupação. “O Centro está sendo redescoberto por moradores. A região atrai pela localização estratégica, infraestrutura consolidada e praticidade de viver perto de tudo, com potencial de crescimento sustentável”, afirma. 

Entre as ações que ajudam a reposicionar o centro, Nikolas acaba de anunciar a criação do Espaço Hype Living. Instalado em um local que conecta a Rua André de Barros à Avenida Marechal Floriano Peixoto, o espaço integra um futuro empreendimento com previsão de 766 unidades residenciais e seis lojas. Enquanto a obra do novo projeto imobiliário não começa, a área está aberta ao público e funciona como praça e ponto de encontro para eventos.

Outra empresa que aposta no Centro é a ATR Incorporadora.  Seu projeto mais relevante atualmente é o Atmos, um empreendimento residencial com 326 unidades de studios e apartamentos de 1 e 2 quartos na Avenida Visconde de Guarapuava. O foco é moradia urbana com áreas de lazer compartilhadas, coworking, bicicletário, piscina e conveniências internas, com entrega prevista para 2028.