A aquisição de um imóvel como investimento sempre foi vista como uma oportunidade segura de negócio. Atualmente, com a expansão do conceito de studios, o mercado imobiliário segue aquecido pelo interesse de compradores que apostam na expectativa da valorização imobiliária e na alta demanda pela locação para fins de turismo por meio de plataformas como o Airbnb, como para pessoas que alugam para questões de trabalho ou estudo.

Este foi o pensamento do proprietário de um studio de 37 m², na Vila Madalena, em São Paulo, que procurou a arquiteta Júlia Guadix, do Studio Guadix, para desenvolver um projeto que aumentasse significativamente suas chances de uma locação rápida e lucrativa. A missão era a de transformar o pequeno apartamento em uma morada com soluções criativas para atender aos diversos perfis de locatários, bem como oferecer uma acomodação visualmente atraente e flexível por meio da escolha de materiais duráveis.

“Esse projeto se tornou um dos meus queridinhos, pois mesmo com uma metragem reduzida conseguimos aproveitar bem a planta e projetar um apartamento super funcional. Implementamos uma marcenaria muito bem planejada, que entregou mais praticidade para todos os cômodos e equilibrou a referência da decoração industrial”, ressalta a arquiteta.

Conceito e intervenções do projeto
Seguindo as referências do industrial, uma das decisões foi a remoção do forro de gesso que deixou o studio com a linguagem industrial e despojada do concreto exposto. “Sem contar que ganhamos 18 cm de pé-direito”, explica a profissional. Para o piso foi especificado porcelanato 80x80 com padrão de cimento queimado, que oferece baixa manutenção e se encaixa bem no estilo industrial.
Com o imóvel completamente vazio, Júlia trabalhou com a liberdade de executar a marcenaria que delineou o layout e aproveitou cada centímetro disponível para criar espaços de armazenamento eficientes e móveis que maximizam a funcionalidade em um imóvel com metragem reduzida.

Cozinha

Primeiro ambiente avistado desde a entrada, a bancada de granito cinza absoluto, em formato de U, foi a escolha providencial para a triangulação eficiente entre cooktop, pia e geladeira. No tocante à cor, o azul se integrou com as referências do industrial e, ao mesmo tempo, entregou leveza ao ambiente. Para completar a sua estrutura, a máquina lava e seca foi discretamente camuflada em um dos armários. "Dessa forma, o futuro inquilino não precisará utilizar a área compartilhada do prédio, podendo lavar suas roupas no conforto de casa", analisa a arquiteta que, com a mesma estratégia da discrição, ocultou o lixo para não comprometer a estética do ambiente.

Estar
Delimitada pela bancada da cozinha, mesmo compacta a sala de estar é aconchegante e agradável com a presença de um sofá-cama e a ajudinha da marcenaria planejada. Júlia desenhou um buffet com espaço para armazenamento inferior e uma bancada na parte superior. Sobre ela, o minibar acompanha a decoração minimalista e industrial. Encostado no balcão da cozinha, o aparador desempenha duas funções: serve como mesa para refeições rápidas e pode se transformar em uma mesa de jantar maior.

Dormitório
Para fazer a divisão entre a área social e a ala íntima do studio, a profissional precisou ser meticulosa para encontrar respostas que propiciassem ainda mais conforto. Sem espaço para um rack com TV, o caminho foi desenvolver uma estrutura giratória posicionada no teto entre o quarto e a área social. "Com ela, foi possível direcionar a TV para qualquer lugar, permitindo sua visão em vários pontos do studio", explica.

A porta camarão, de serralheria, combinou estética e funcionalidade com seu sistema de dobra que permite a abertura sem comprometer a área em seu entorno. Além disso, como ela se restringe apenas ao vão do quarto, Júlia aproveitou os espaços ao lado da porta camarão, voltados para a sala e cozinha, para conceder áreas de armazenamento para produtos de limpeza e o quadro de distribuição.

Seguindo na mesma toada, a cama queen é acompanhada por espaços de armazenamento como o baú da cama, a sapateira na cabeceira e o armário que vai de uma ponta a outra da parede. “Sem dúvida, o armário do quarto é um dos acertos deste layout. De parede a parede, comporta um grande volume de roupas sem prejudicar a circulação e sem se tornar um bloqueio visual. À frente dele, a cabeceira, que também serve de mesa de apoio e sapateira, foi uma maneira de criar mais armazenamento e trazer aconchego ao quarto”, detalha a arquiteta. Na decoração, elementos minimalistas, cores neutras e ideias diferentes como os bolsos na cabeceira da cama para acomodar celular, óculos ou livros.

Banheiro
O banheiro permaneceu com boa parte dos elementos originais entregues pela construtora. Aqui a profissional elaborou os armários e detalhes adicionais como o box com porta de abrir, pintura e o espelho com iluminação LED slim. Para proprietários que compram studios para investimento, Júlia recomenda a instalação de todos os acessórios, tais como suporte de toalhas, ganchos, papeleira, ducha higiênica e suporte para xampu. Este cuidado, além de facilitar a vida do inquilino, evita a colocação de itens indesejados ou danos ao imóvel.

Serviço
www.studioguadix.com
@studioguadix