O lazer, que antes dependia da infraestrutura externa dos clubes tradicionais e depois migrou para as áreas comuns genéricas dos prédios, agora atinge um outro patamar. Em novos empreendimentos, condomínios se tornaram grandes complexos privados de bem-estar, com academias e spas de alta gama e hubs de convivência.

As estruturas, integradas ao endereço residencial, reúnem complexos esportivos para modalidades como padel e pickleball, espaços de coworking, áreas de descompressão mental e gastronomia assinada.

Um exemplo é o projeto da Meta Incorporadora (@metaincorporadora) no Jardim Guedala, em São Paulo. O residencial foi integralmente concebido ao redor de um clube privado de 5 mil m², com capacidade restrita a cerca de 300 famílias. O complexo inclui quadras cobertas, áreas de descompressão mental e operações de gastronomia renomadas, integrando a dinâmica de um autêntico clube de membros ao endereço fixo dos moradores. O lançamento está programado para o primeiro semestre de 2027 e a entrega está prevista para 2031.

A mesma tendência é observada no All Resort Club Residence, em Porto Belo (SC). O megaprojeto eleva o conceito de condomínio ao estruturar bairros residenciais planejados em torno de um ecossistema de altíssimo padrão. A infraestrutura inclui o primeiro campo de golfe iluminado da América Latina, o prestigiado centro de tênis Rafa Nadal Tennis Center e um complexo aquático com praia artificial de um quilômetro de orla.