Na contramão dos empreendimentos residenciais com metragens cada vez mais reduzidas, esta cobertura duplex, em Goiânia, conta com 1.360 m² distribuídos em dois pavimentos. Localizado no 40º andar de um dos edifícios mais altos da cidade, o imóvel ainda estava em fase de lançamento quando o proprietário procurou a TTAD Arquitetura, escritório que já o atendia havia mais de uma década, para avaliar a planta e as possibilidades de adaptação antes mesmo de concretizar a compra.

A análise antecipada permitiu que algumas das principais alterações fossem discutidas ainda nas etapas iniciais do empreendimento. Entre elas estão a reorganização do programa entre os dois pavimentos e a ampliação da piscina originalmente prevista para a cobertura. O projeto levou aproximadamente 24 meses, já a execução da obra se estendeu por cerca de 14 meses.

Uma das principais decisões de projeto foi inverter a distribuição mais convencional de uma cobertura duplex. Em vez de concentrar os ambientes de lazer no pavimento superior, a TTAD posicionou no andar inferior a área social e a suíte master, que sozinha ocupa 150 m². A intenção foi reunir no mesmo nível os espaços utilizados com maior frequência pelo morador.

O pavimento superior recebeu os ambientes de uso mais pontual, como spa, academia e quartos de hóspedes. Dessa forma, a organização dos 1.360 m² não segue apenas a divisão entre áreas sociais e íntimas, mas principalmente a frequência de uso de cada espaço. O programa também inclui ambientes destinados à equipe de apoio que acompanha o proprietário e já fazia parte de sua rotina em endereços anteriores.

Outra intervenção importante aconteceu na piscina. O projeto original do empreendimento previa uma raia de 12 metros, mas o proprietário desejava repetir os 17 metros que tinha em seu imóvel anterior. Como a alteração envolvia questões estruturais, o escritório trabalhou desde o início com a equipe de engenharia do edifício para viabilizar os cinco metros adicionais.

A área social também passou por mudanças durante o desenvolvimento do projeto. Inicialmente, a adega seria menor e ficaria próxima à varanda, executada em material translúcido para preservar a vista. A solução evoluiu para uma estrutura que contorna a escada e se conecta ao bar, incorporando a guarda e exposição dos vinhos à organização do espaço social.

A coleção do proprietário, no entanto, exigia uma segunda área de armazenamento. Outra adega foi instalada na suíte master e destinada especificamente aos rótulos de guarda. A divisão separa a coleção dos vinhos destinados ao consumo cotidiano, que permanecem próximos ao bar e às áreas de convivência.

Em uma cobertura de 1.360 m², a distribuição do programa foi definida para evitar que parte significativa da casa ficasse restrita a ocasiões específicas. A inversão dos pavimentos aproxima os principais espaços sociais da suíte master, enquanto academia, spa e dormitórios de hóspedes ocupam o nível destinado aos usos menos frequentes. Piscina, adegas e áreas de apoio completam um projeto cuja organização parte, principalmente, da rotina do proprietário.

Ficha técnica

Projeto: TTAD Arquitetura
Localização: Goiânia, GO
Área: 1.360 m²
Tempo de projeto: aproximadamente 24 meses
Tempo de obra: aproximadamente 14 meses