Transformar áreas comuns em experiências de uso exclusivo tornou-se uma lucrativa estratégia adotada por incorporadoras de imóveis de alto padrão para atrair compradores do segmento de luxo. Entre os diferenciais estão elevadores sociais exclusivos, halls privativos, spas particulares e piscinas individuais.

A grande novidade do momento, porém, é a garagem conectada à área social e separada da sala apenas por um painel de vidro, transformando o carro em parte da composição do apartamento. O sistema permite que o morador entre com o veículo em um elevador automotivo no térreo e seja levado até uma garagem privativa localizada no mesmo pavimento do apartamento. Em vez de estacionar em uma garagem coletiva, o automóvel passa a integrar a unidade residencial.

O conceito ganhou projeção internacional em Miami, nos Estados Unidos, com o Porsche Design Tower. Considerado o primeiro edifício residencial do mundo a transformar o elevador de automóveis em seu principal diferencial, o empreendimento possui 60 pavimentos. Para viabilizar o projeto, a incorporadora Dezer Development desenvolveu o Dezervator, sistema patenteado que transporta o veículo e seus ocupantes diretamente ao pavimento do apartamento. O morador permanece dentro do carro durante toda a subida, chegando à garagem privativa integrada à unidade residencial.

O sucesso do empreendimento levou a Dezer Development a aperfeiçoar a tecnologia no Bentley Residences, desenvolvido em parceria com a Bentley Motors. O edifício utiliza uma nova versão do Dezervator, com quatro elevadores automotivos capazes de atender todas as unidades. Cada apartamento conta com garagem integrada ao pavimento residencial para três ou quatro veículos.

No Brasil, o caso mais conhecido atualmente é o Senna Tower, em Balneário Camboriú. O projeto prevê elevador para automóveis, mas não em todas as unidades. O sistema atenderá apenas as 18 mansões suspensas, localizadas entre o 13º e o 21º pavimentos.

Em Itapema, o conceito chega também ao edifício mais alto do país a oferecer elevador para automóveis em todas as unidades. O Evolution, empreendimento da CNA Construtora com projeto do escritório Bellincanta Arquitetura, terá 55 pavimentos e 45 apartamentos, todos atendidos pelo sistema. Os moradores poderão levar seus veículos diretamente ao pavimento da residência, onde a garagem integrada funcionará como uma vaga adicional, sem substituir as vagas convencionais localizadas no edifício.

Para Giovanni Bellincanta, arquiteto responsável pelo projeto, a solução acompanha mudanças no perfil do comprador de imóveis de alto padrão, que passou a valorizar não apenas localização e metragem, mas também a forma como vivencia a residência.

"A garagem integrada ao pavimento do apartamento não é apenas uma questão de conveniência. Ela reforça a privacidade, a exclusividade e a sensação de pertencimento do morador. É uma solução que transforma a chegada em casa em uma experiência mais confortável e personalizada", afirma.